高槻市にお住まいの方へ

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当オフィスでは、大阪市や北摂エリアを中心に、相続遺言、事業承継、資産対策、登記、成年後見などの無料相談を随時受け付けております。

おかげさまで高槻市内の会社経営者・商店主の方々をはじめ、個人のお客様からも多様な相談・依頼をお寄せいただいております。

当オフィスでは、本サイトの運営主体である行政書士・司法書士をはじめ、税理士・弁護士・不動産鑑定士等の国家資格者、相続対策に精通した保険会社・ FP・不動産会社、介護・医療・福祉に精通した社会福祉士・精神保健福祉士などの専門家とも連携し、単なる手続代行にとどまらない総合コンサルティング サービスを提供いたします。 

 

 

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高槻市にお住まいのご相談者様・ご依頼者様から当オフィスに寄せられたご相談内容

<ご相談の内容 >
父の遺産分割協議が長引き、父の死後3年を過ぎてようやく合意いたしました。
母は父の存命中に亡くなりましたので、相続人は私と兄と姉の3人です。
父の相続財産のうち唯一の収益物件であるアパートは、兄が相続することになりました。
兄は、父の死後から遺産分割協議成立までの間のアパートの賃料収入は、アパートを相続した自分が当然に受け取る権利があると主張しますが、兄の主張は正しいのでしょうか?

 <当オフィスの回答>
このケースにつきましては、最高裁が次のような判断を下しています。
まず、相続発生から遺産分割までの間に、遺産である不動産を賃貸して得られる賃料は遺産とは別個の財産と考えます。
そして、不動産から生じる賃料については、各相続人はその相続分に応じ、分割単独債権として確定的に取得します。
また、各相続人が確定的に取得した賃料は、後になされる遺産分割によってその不動産の相続人が決定した場合でも影響をうけることはありません。
つまり、お兄さまの主張は誤りであり、相続発生から遺産分割までの間のアパートの賃料は、あなたと、お兄さま・お姉さまとの間で法定相続分である3分の1ずつの割合で取得することになります。
もっとも、相続人全員の合意があれば、このアパートの賃料も遺産分割協議の対象にして、法定相続分と異なる分割内容とすることは可能です。
 

遺言書作成の必要度チェック

遺言書の必要性をご自身で判断していただくためにシンプルなチェック表を挙げておきました。
いずれかの項目に複数該当する場合は、一度、相続・遺言無料相談をご活用ください。


遺言書作成の必要度チェック表

高槻市内なら原則すべてのエリアに出張相談可能です。

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<Railway>
JR東海道線/高槻駅・摂津富田駅
阪急京都本線/高槻市駅・富田駅・上牧駅

<Bus Stop>
赤大路・内黒地橋・大塚・春日町・唐崎・学校前・北大塚・国道富田・西面・西面大橋・鷺打橋・市役所前・JR高槻・JR富田・城東町・辻子・竹ノ内町・玉川橋団地・西唐崎・柱本・柱本営業所前・柱本団地・阪急高槻・番田・番田一丁目・枚方大橋北詰・深沢・松原・三島江・三島江南口・南辻子・名神高槻


 

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相続・遺言などの手続きをひとつの窓口で対応するワンストップサービス

当オフィスでは、相続全般・遺言はもちろん、事業承継、資産対策、会社・各種法人登記、不動産登記、民事・家事審判申立、各種許認可など幅広い分野で実務経験豊富な国家資格者によるネットワークを築いております。

 

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出張対応エリア

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御堂筋線で通勤の皆様・北摂・大阪市内にお住まいの皆様へ!

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